Кадастровые работы по образованию части (частей) земельного участка
В большинстве случаев образование части земельного участка связано с установлением сервитута.
Сервитут - право ограниченного пользования соседним земельным участком. Он может быть:
- частный - устанавливается гражданским законодательством;
- публичный - устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, субъекта РФ и органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельного участка.
Сервитут может устанавливаться:
- соглашением собственников земельных участков;
- решением суда.
Сервитут должен осуществляться способом наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено законом. Сервитут подлежит государственной регистрации и сохраняется при переходе земельного участка к другому лицу.