Выписка из ЕГРП

Что такое ЕГРП?

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)- это государственный информационный ресурс, содержащий информацию о существующих и прекращенный правах на объекты недвижимого имущества, а также сведения об объектах недвижимого имущества, данные о правообладателях, о наличии имеющихся обременений или ограничений (аренда, ипотека, сервитут, арест и т.д.).

Сведения ЕГРП являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и находятся в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).  

Общедоступная информация из ЕГРП предоставляется по запросам любых лиц. Однако, при запросе сведений из реестра прав данные о заявителе фиксируются органами кадастрового учета в обязательном порядке.

Что такое выписка из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП – информационный документ, который включает в себя описание объекта недвижимости (земельного участка, квартиры, помещения и пр.), подтверждает наличие (отсутствие) зарегистрированных прав на объект недвижимости, а также наличие (отсутствие) обременений, содержит имя правообладателя.

Виды выписок из ЕГРП

Сведения из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним делятся на общедоступные и те, доступ к которым является ограниченным или закрытым. Выписка из ЕГРП с общедоступными сведениями – это выписка о правах на недвижимое имущество.

Выписки из ЕГРП ограниченного доступа включают в себя:

  • сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях);
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
  • сведения о переходе прав на объекты недвижимости;
  • сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

В каких случаях необходима выписка из ЕГРП?

Получение выписки из ЕГРП требуется в следующих ситуациях:

  1. при осуществлении сделок с недвижимостью (купля-продажа, в том числе покупка в кредит и по ипотеке, дарение, аренда, вступление в наследство и пр.);
  2. при решении спорных вопросов с недвижимостью (отстаивание прав на недвижимое имущество);
  3. при разделе недвижимого имущества;
  4. при проведении межевания (в случае, если нет данных о собственниках смежных участков);
  5. другие ситуации.

Содержание выписки из ЕГРП

Выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество содержит следующие общедоступные сведения:

  • данные об объекте недвижимости (кадастровый номер, площадь, местоположение и пр.);
  • информация о правообладателе или правообладателях;
  • вид, номер и дата государственной регистрации права;
  • зарегистрированные ограничение (обременение) права;
  • ФИО или наименование заявителя, обратившегося за выпиской.

Срок действия выписки из ЕГРП

Ограничения на время действия выписки из ЕГРП отсутствуют. Однако, следует учитывать, что информация действительна на определенную дату – время выдачи выписки, со временем полученные сведения могут  потерять свою актуальность. Кроме того, некоторые организации в соответствии с внутренними правилами могут принимать лишь выписки, полученные не раньше установленного срока (например, не ранее 10 – 30 дней).

Получение выписки из ЕГРП в Кирове и Кировской области

Выписку из ЕГРП можно заказать в филиале ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

Выписка из ЕГРП может быть предоставлена в бумажном виде при личном обращении в кадастровую палату или в электронном виде при заказе через портал Росреестра.

Срок выдачи выписки из ЕГРП

Обращение о предоставлении запрашиваемых сведений (в данном случае сведения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) обрабатывается в течение 5 рабочих дней с момента регистрации обращения.

Отказ в выдаче выписки из ЕГРП

Если в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, заявителю вместо выписки выдается документ, подтверждающий отсутствие запрашиваемых сведений.